327 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 400 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134170375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
89008134170375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 59 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 532 360 $ Poids 57 % |
| 2 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 612 787 $ Poids 28 % |
| 3 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 477 $ Poids 8 % |
| 4 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 582 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 505 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 553 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 633 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 613 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 688 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.