337 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 329 $/m² · 63,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134183133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
89008134183133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 13 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 699 $/m²) 53,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 541 $ Poids 1 % |
| 2 | 865, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 409 198 $ (6 444 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 487 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.