340 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 107,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134184602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
89008134184602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 528 597 $ Poids 38 % |
| 2 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 721 253 $ Poids 7 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 578 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 607 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 480 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 551 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.