375 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 123,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134270347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
89008134270347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 099 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 967 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 662 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −37 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 451 $ Poids 8 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +84 882 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 721 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 568 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 494 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.