RANG 7 CANTON SENNEVILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
236 300 $
Autre · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 1 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134474857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
89008134474857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 165 382 $ (843 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 707 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 954 $ Poids 1 % |
| 3 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 865, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 409 198 $ (6 444 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.