241 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 120,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
89008143529279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 153 $ Poids 29 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 442 $ Poids 29 % |
| 3 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 775 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 865 $ Poids 28 % |
| 4 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 134 835 $ Poids 28 % |
| 5 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 917 108 $ Poids 20 % |
| 6 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 963 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 932 m · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 543 $ Poids 15 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 708 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 335 $ Poids 13 % |
| 10 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 432 $ Poids 11 % |
| 11 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 488 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.