252 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 357,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143548256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
89008143548256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 404 $ Poids 63 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 94 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 911 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 210 117 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 324 055 $ Poids 47 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 343 $ Poids 33 % |
| 6 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 996 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 340 523 $ Poids 21 % |
| 7 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 426 562 $ Poids 14 % |
| 8 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 677 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 607 667 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.