254 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 81,4 m² · constr. 1994 · terrain 274 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 000 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143548846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
89008143548846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 846 028 $ Poids 7 % |
| 2 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 429 019 $ Poids 3 % |
| 3 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.