258 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 89,4 m² · constr. 1956 · terrain 6 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 982,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143558966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
89008143558966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 285 999 $ Poids 38 % |
| 2 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 200 878 $ Poids 37 % |
| 3 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 214 836 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 343 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 350 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 450 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.