237 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 77,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143610221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
89008143610221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 825 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 527 957 $ Poids 40 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 691 $ Poids 36 % |
| 3 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 840 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 408 883 $ Poids 35 % |
| 4 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 96 788 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 637 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 888 $ Poids 19 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 718 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 047 $ Poids 18 % |
| 8 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 867 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.