239 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
291 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 650 $/m² · 79,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143610581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008143610581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-27 · 409 m · Vendu 375 000 $ (4 783 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 859 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 480 $ Poids 38 % |
| 3 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 621 $ Poids 38 % |
| 4 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 128 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 85 049 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 149 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 461 $ Poids 22 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 752 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 721 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 648 $ Poids 18 % |
| 9 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 378 355 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 657 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.