243 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 72,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143620771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008143620771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 968 $ Poids 35 % |
| 2 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 978 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 111 $ Poids 33 % |
| 3 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 901 $ Poids 28 % |
| 4 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 82 938 $ Poids 24 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 978 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 680 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 920 $ Poids 14 % |
| 7 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +69 146 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 351 $ Poids 12 % |
| 8 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 869 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 739 $ Poids 9 % |
| 9 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 831 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 210 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 141 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 374 109 $ Poids 7 % |
| 11 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 378 806 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 508 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.