Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
219 300 $
Terrain · terrain 389 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 210,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 32 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143628502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
89008143628502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 783 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 093 $ Poids 33 % |
| 3 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 260 $ Poids 29 % |
| 4 | 104, rue Larouche, Val-d'Or 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 26 % |
| 6 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 785 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 262 $ Poids 25 % |
| 8 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, rue Larouche, Val-d'Or 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 525 $ Poids 21 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 047 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.