259 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 75,5 m² · constr. 1939 · terrain 4 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143660480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
89008143660480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 906 m · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 323 399 $ Poids 44 % |
| 2 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 984 $ Poids 19 % |
| 3 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 078 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 178 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 812 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 308 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 053 $ Poids 2 % |
| 8 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 832 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 322 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.