251 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 259 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 998,9 m²
Frontage
742,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143677705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
89008143677705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 450 $ Poids 30 % |
| 2 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 146 736 $ Poids 19 % |
| 3 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 413 917 $ Poids 16 % |
| 4 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 909 $ Poids 15 % |
| 5 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 950 209 $ Poids 12 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 679 024 $ Poids 11 % |
| 7 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 513 585 $ Poids 10 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 676 249 $ Poids 9 % |
| 9 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 259 335 $ Poids 9 % |
| 10 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 605 130 $ Poids 8 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 749 526 $ Poids 8 % |
| 12 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 618 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.