105 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 147,8 m² · constr. 2015 · terrain 16 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 721,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144179822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
89008144179822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 954 $ Poids 24 % |
| 2 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 740 $ Poids 19 % |
| 3 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 280 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 471 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 4.4 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 576 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.