119 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 73,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153543830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
89008153543830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 504 m · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 670 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 91 652 $ Poids 41 % |
| 3 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 345 901 $ Poids 11 % |
| 4 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 373 $ Poids 10 % |
| 5 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 362 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 379 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 726 $ Poids 2 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 479 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 801 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 435 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.