117 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153543847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
89008153543847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 431 756 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 85 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 333 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 594 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 96 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 215 243 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 276 $ Poids 9 % |
| 6 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 831 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 657 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 570 300 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 620 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −48 963 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.