118 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 124,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153544277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008153544277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 372 769 $ Poids 65 % |
| 2 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 825 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 182 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 136 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 822 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 719 115 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 529 495 $ Poids 2 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 149 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 466 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 723 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.