116 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 210,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153545283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
89008153545283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Juteau, Val-d'Or 2024-11-07 · 1 m · Vendu 455 000 $ (2 163 $/m²) 210,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 757 $ Poids 44 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 436 $ Poids 2 % |
| 3 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −50 790 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 742 853 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −24 653 $ | 266 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +75 960 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 992 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 695 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 024 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 694 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.