109 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153546919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
89008153546919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 63 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 451 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 348 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 282 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −890 $ | 100 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 224 992 $ Poids 13 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 343 $ Poids 8 % |
| 6 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 123 $ Poids 5 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 558 816 $ Poids 3 % |
| 9 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 087 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 105 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 225 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.