106 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 123,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153547336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
89008153547336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 721 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 180 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 468 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 370 051 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 136 533 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 575 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 807 $ Poids 3 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 370 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 463 230 $ Poids 2 % |
| 10 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 717 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 678 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.