104 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 131,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153547339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008153547339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±257.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 716 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 178 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 140 671 $ Poids 4 % |
| 3 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 953 887 $ Poids 3 % |
| 4 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 785 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 737 299 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 459 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 537 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 537 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 508 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 738 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 801 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.