107 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 168,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153547923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
89008153547923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 669 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 213 018 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 984 $ Poids 3 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 661 148 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 874 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 233 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 221 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 921 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 673 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −10 913 $ | 261 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 595 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.