102 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 138,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153548343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
89008153548343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 710 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 192 909 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 144 333 $ Poids 4 % |
| 3 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 976 958 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 549 491 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 399 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 491 360 $ Poids 2 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 521 277 $ Poids 2 % |
| 9 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 912 $ Poids 2 % |
| 10 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +73 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 755 965 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 756 994 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.