287 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153549327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89008153549327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 335 431 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 216 338 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 406 552 $ Poids 10 % |
| 6 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 376 482 $ Poids 8 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 347 847 $ Poids 6 % |
| 8 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 083 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 569 792 $ Poids 3 % |
| 10 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 437 761 $ Poids 3 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 473 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 101 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.