102 Rue GUÉNETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 153,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153553377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
89008153553377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±247.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 793 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 205 541 $ Poids 61 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 587 952 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 152 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 029 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 649 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 847 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 521 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 893 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 792 337 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −66 622 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 836 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.