101 Rue JOURNEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 89,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 838,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153554108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008153554108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 444 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 481 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 98 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 195 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 344 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 798 $ Poids 11 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 787 $ Poids 9 % |
| 6 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 378 818 $ Poids 8 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 355 139 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 584 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 486 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 448 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 245 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.