101 Rue GOYETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,1 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153556232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
89008153556232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 437 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 350 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 97 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 337 636 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 218 138 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 826 $ Poids 8 % |
| 6 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 708 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 782 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 577 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 476 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 539 857 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 441 622 $ Poids 2 % |
| 12 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.