103 Rue GOYETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 72,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153556575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
89008153556575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 149 m · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 048 $ Poids 70 % |
| 2 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 343 990 $ Poids 15 % |
| 3 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 437 693 $ Poids 13 % |
| 4 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 629 $ Poids 5 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 507 469 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 216 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 453 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 413 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 796 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 456 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 397 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.