107 Rue GOYETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 133,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153566489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
89008153566489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±233.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 532 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 201 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 145 934 $ Poids 2 % |
| 3 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 961 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 674 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 581 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 510 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 603 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 673 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 744 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 512 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.