106 Rue GOYETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153566541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
89008153566541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 360 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 417 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 104 289 $ Poids 51 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 233 426 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 592 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 372 093 $ Poids 3 % |
| 7 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 580 778 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 511 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −12 633 $ | 128 654 $ Poids 2 % |
| 11 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 674 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.