300 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 175,9 m² · constr. 1989 · terrain 11 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 231,7 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153568442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
89008153568442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Juteau, Val-d'Or 2024-11-07 · 375 m · Vendu 455 000 $ (2 163 $/m²) 210,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 467 778 $ Poids 22 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 655 279 $ Poids 2 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 678 657 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 238 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 279 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 892 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 226 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 980 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 718 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 637 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.