302 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 77,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153568498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
89008153568498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 231 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 88 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 135 m · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 205 $ Poids 58 % |
| 3 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 971 $ Poids 17 % |
| 4 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 190 $ Poids 5 % |
| 5 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 899 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 518 139 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 139 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 463 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 93 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 823 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.