309 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 57,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153589806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
89008153589806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 375 m · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 634 $ Poids 48 % |
| 2 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 391 209 $ Poids 32 % |
| 3 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 302 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +1 546 $ | 357 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 320 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.