299 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 7 815 $/m² · 57,7 m² · constr. 1960 · terrain 406 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 967,1 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153657568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
89008153657568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 942 m · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 384 $ Poids 34 % |
| 2 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 358 719 $ Poids 14 % |
| 3 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 552 $ Poids 4 % |
| 4 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 329 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 317 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 247 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.