301 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 79 m² · constr. 1959 · terrain 380 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 100 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153687138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008153687138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 983 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 82 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 359 962 $ Poids 31 % |
| 3 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 347 889 $ Poids 14 % |
| 4 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 731 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 373 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 231 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 162 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 239 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.