Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
364 600 $
Autre · terrain 106 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 622,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4530
Usage
Artère principale
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153921078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008153921078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 23 % |
| 2 | 265, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 682 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 15 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 986 $ Poids 6 % |
| 5 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 570 $ Poids 5 % |
| 6 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 093 $ Poids 5 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 4 % |
| 9 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 165 382 $ (843 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 707 $ Poids 3 % |
| 12 | 187, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 82 626 $ Ajust. marché +15 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 975 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.