180 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154078067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
89008154078067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 699 $ Poids 4 % |
| 2 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 508 $ Poids 4 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 633 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 277 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 262 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 374 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 380 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −925 $ | 214 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 465 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.