192 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 105 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 800 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154085847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
89008154085847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 524 372 $ Poids 7 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 357 653 $ Poids 2 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +77 166 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 724 637 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 273 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 249 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 490 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 119 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.