183 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 74,9 m² · constr. 1943 · terrain 420 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 900 m²
Frontage
580 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154196040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
89008154196040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 20 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 307 218 $ Poids 4 % |
| 2 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 580 $ Poids 2 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 234 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 405 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.