121 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 84,3 m² · constr. 1999 · terrain 259 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 731,7 m²
Frontage
449,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154221394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
89008154221394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 046 $ Poids 9 % |
| 2 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 762 784 $ Poids 5 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 663 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 254 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 220 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 287 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.