324 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
378 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 777 $/m² · 136,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163518537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
89008163518537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-209, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 215 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 884 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 339 $ Poids 1 % |
| 2 | 120-122, rue Larouche, Val-d'Or 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 215 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 011 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 100-102, rue Babin, Val-d'Or 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 699 000 $ (4 569 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 644 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 123-125, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 793 $ · Ajust. superficie −50 850 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 117-119, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 882 $/m²) 138,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 482 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.