335 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 49,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008163549095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −18 551 $ | 312 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 303 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.