344 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163568095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
89008163568095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 411 378 $ Poids 52 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 91 773 $ Poids 48 % |
| 3 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 316 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 205 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 270 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 333 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 558 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.