Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
174 500 $
Autre · terrain 837 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 620,1 m²
Frontage
452,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163627143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
89008163627143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 20 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 852 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 262 $ Poids 38 % |
| 3 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 30 % |
| 5 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 25 % |
| 6 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 256, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 783 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 116, rue Juteau, Val-d'Or 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 163 $/m²) 210,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 757 $ Poids 12 % |
| 10 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 6 % |
| 11 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 484, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.