205 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or

Valeur estimée

153 900 $

Unifamiliale · 3 147 $/m² · 48,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 180,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 153 900 $

P10 71 500 $P90 263 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 180,2 m²

Frontage

68,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

40 500 $

43 %

57 %

Terrain 17 500 $Bâtiment 23 000 $

Rôle antérieur 35 000 $ +15.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

164028392700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 500 $

Valeur bâtiment

23 000 $

Rôle antérieur

35 000 $

ID provincial

89008164028392700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

297 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

361 000 $

$/m² médian

3 774

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P15

Vaut plus que 15 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 800 $

202281 600 $-1 %

202380 800 $-1 %

202482 900 $+3 %

202580 300 $-3 %

202676 300 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −30 919 $	297 877 $ Poids 9 %
2	307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +2 890 $	279 977 $ Poids 5 %
3	659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −17 850 $	220 026 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

272, chemin Paré, Val-d'Or

2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²)

50,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −30 919 $

297 877 $

Poids 9 %

307, chemin Paré, Val-d'Or

2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²)

54,8 m² · constr. 1948

Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +2 890 $

279 977 $

Poids 5 %

659, Route des Campagnards, Val-d'Or

2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²)

54,7 m² · constr. 1967

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −17 850 $

220 026 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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