2003 03E AVENUE EST · Val-d'Or
Valeur estimée
714 300 $
Autre · 159 $/m² · 4 488,6 m² · constr. 2005 · terrain 563 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 488,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 735,4 m²
Frontage
896,7 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 500 $
Rôle antérieur 1 357 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172805565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
1 535 500 $
Rôle antérieur
1 357 000 $
ID provincial
89008172805565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.