368 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 75,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173518876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
89008173518876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 444 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 323 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 260 m · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 390 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 336 665 $ Poids 19 % |
| 4 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 81 098 $ Poids 16 % |
| 5 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, Chemin Beaudet, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −875 $ | 205 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 235 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 353 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.