374 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173538485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
89008173538485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
399 750 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 336 349 $ Poids 20 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 151 $ Poids 19 % |
| 3 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −5 783 $ | 97 607 $ Poids 13 % |
| 4 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 495 $ Poids 5 % |
| 5 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 435 121 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 286 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 393 182 $ Poids 1 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 110 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.